没有回答的顾渊的话，韩德龙一个电话就拨出去了。
这个房主三套房子渡口区的卖了，自己现在住的和天水家园这两套都在龙贡区。
现如今龙贡房多人少，说是鬼城也不为过，新房都不好卖。
更何况二手房。
再说，他们这套房太特殊，不仅不好租，还很挑买主。
夫妻两人都是隔壁师大的教职工，听说有人想要天水家园的房子，立马就愿意过来，带着他们看房。
殷素本来对韩德龙印象一般，牛逼哄哄，江湖气很重，还一直不停的拿香烟腐蚀顾渊。
一个电话，就能在拥挤的天水家园找到一处房源，还是人家精心装修没有住过的。
就在首选地段上。
还这么及时。
一下子感觉韩德龙亲切起来。
“赶紧吃饭，吃完看房子，分拣菌子！”
看着菜上桌，韩德龙挥舞着筷子招呼俞政，常凯和李显，也笑着提醒殷素。
年轻人干饭快。
人家来的更快。
他们饭都没吃完，人家就到了天水花园门口。
一群人坐着韩德龙的ix35，很快就见到了房东。
“赵哥，你是知道的，我这套房子，原本是装修来自己住的，在顶楼，视野极好，产权证上面虽然只有一百三十八平，可是楼上送了两层阁楼和露台，实际使用面积三百多，买的时候，足足比平层的房子多一千多块一个平米！”
“那也值得啊！”
房主两口子都是师大的老师，一个教美术，一个教音乐。
开门对着的电视墙上就是艺术浮雕的作品，一股浓浓艺术气息扑面而来。
“装修贵啊，从装修到家具，完整的厨房电器，花了五十好几万，装修时候，还请的春城一个非常有名的设计师设计的，若不是龙贡边上那套老房子卖不出去，真是舍不得这套房，不怕你们笑话，里面的被褥，窗帘，生活用品，全是新的，加上软装和花园植物，额外又花了好几万！”
外行看热闹，内行看门道。
房东跟韩德龙，顾渊都在听房主耐心的叙述。
却没有注意到，殷素一进房屋，就被镇住了。
这套房太潮了，细节彰显功力，设计独具匠心。
“我们两口子，前些年人年轻，暑假寒假时候爱打仙侠游戏，组队下副本，儿子也喜欢听玄幻故事，当初买这套房子，就没想过卖，设计的有些偏二次元了！”
别说顾渊，就是见多识广的俞政也没见过这样的房子。
哪怕殷素在设计学院学建筑设计的，对室内装潢的书籍，图库，涉猎很多。
连这种房子图片也没见过。
并没有突出的风景画，反正就是各种彩塑，浮雕，饰物，搭配颜色，灯饰，一股浓浓的华夏仙侠风，扑面而来。
如同燕京城，明明是五颜六色，其实主色调是灰色，不管是红墙绿瓦，它都是含有灰色的。
又有点像周杰伦的《东风破》，既有中国古典音乐的骨架，也有西方流行音乐的血肉，用现代艺术的元素，做出了华夏风格的尝试。
除了装饰风格，这套房子有太多的优点。
果然如同房东的说的一样，这房子视野极好，虽然在中庭，可是在外面几栋房子之间，正好对着天南大学附属中学，可以远眺大学校园。
正常户型主卧在楼下，这套顶跃二楼才是真正的主卧，带着琴房，书房，卫生间，露台，整整一层楼。
从二十七楼出电梯到家，138平米的三室两厅很宽大，餐厅摆了一张八人圆桌都很宽敞。
楼下本来就很大的三室空间改为了两室，主卧带着卫生间，两间次卧打通，成了带书房的学生房。
这也契合了目前很多家庭不留客或者留客在外住宾馆的待客方式。
不浪费客房空间。
三连跃，让房子凭空增加了一分气派。
楼上两层都是黑心房产商用公用天台搞的赠送面积，房产证上没有。
二楼一间卧室连着琴房，露台，有独立卫生间，一看就是房主两口子准备住的地方。
露台还用楼梯连接着这间至少六七十平房子的顶楼，一个大花园。
“好漂亮的两个花园！”
上了顶楼花园的殷素，实在忍不住，称赞起来。
“这些花苗，我们专门去经营欧洲月季和国外花卉的苗场选的，现在很小，还没有爬上木栅栏和花架，花盆，花架都是定制的，花了不少钱，只要精心维护，定时下肥料，打农药，明年，后年，鲜花开满了花园，会更加漂亮。”
女主人介绍花园，像是炫耀自己家孩子。
傲娇中又带着几分不舍。
楼上的主卧很宽敞，宽敞到带着一个没有封闭的琴房和一个放着书桌的茶室，还显得宽敞，殷素估摸着，这琴房，茶室，卫生间和主卧一体，差不多有80个平米。
卫生间浴缸时尚的立在玻璃墙边，遗世独立，不便宜。
透明玻璃的隔断无疑为卧室增添了一份情趣。
空间利用很巧妙，装修也很细致。
细节一点都不粗糙。
前几天，顾渊提起过买房，周末殷素还查过新房装修的资料，想过自己按照什么风格装修。
然而这套房，各种巧妙的设计方式，爱好融入生活，这是殷素自己想都没想到的。
房主比较实诚，不仅说优点，还说了一些缺点，说后来装到超出预算了，所以家具，灯具购置品牌在设计师的建议下，降了一个档次有些凑活。
不过在殷素看来，就是降了一个品牌的档次的家具，已经很高档了。
完全超出她这个学生的想象力了。
更何况管件和水龙头，厨具，马桶之类的，都是市面上的一线名牌。
“老赵，我没说谎吧，这装修六十多万，可一分都有虚报，床单被褥全新的，柜子里还有备用，只开封一次检查的，当时担心甲醛没散发，一次没住过，整个夏天都用来空置散味了，今天买了，晚上就能住进来！”
“说个实在价吧，我这兄弟还是学生，贷不了房贷，也没有公积金。”
“一次性付款，当然好！只不过这房子当初买成了七十多万，装修又去了六十多万，家里现在又这么困难，亏不起啊！”
新房装修就是亏。
装修越是豪华，亏得越多。
很多炒房客都是不装或者简单装修。
哪有像他们这样装的如此个性的，这很挑买主。
年龄大点的，看见这房子，可能扭头就走。
韩德龙对这行了解很多。
遗憾的摆了摆头。
“装修虽然好，可是装了就亏钱，严格来说，你这个房子是买赚了，一百多平米的露台，阁楼赠送加上房价上涨，至少要赚十几万啊！”
“就是啊，这一装，赚钱变成亏钱，加上收房时候的契税，亏的更多！”
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